您的当前位置:首页 > 焦点 > 北京楼市数据,市场日评,9月23日已更新! 正文
时间:2024-10-06 04:05:52 来源:网络整理 编辑:焦点
北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据,9月23日已更新!二手房挂牌量比高点下降约14800套,比昨日基本持平。新房住宅库存82841套,比昨日下降105套。9月22日二手住宅网签99套,本月共8
北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据,楼市9月23日已更新!数据市场四平市某某教育科技维修站二手房挂牌量比高点下降约14800套,日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存82841套,北京比昨日下降105套。楼市9月22日二手住宅网签99套,数据市场本月共8138套,日评环比8月同期下降15.57%。月日已更新房住宅网签量97套,北京本月共1931套,楼市环比8月同期下降50.18%。数据市场四平市某某教育科技维修站
二手房挂牌量没有官方数字,日评只能通过各种渠道收集,月日已更随时都会发生动态变化,因此不是很精确,可以侧面反映出业主的售房意愿强弱,其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后,通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算,新房住宅的去化周期为20.8个月,二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
周末两天的成交量还可以,尤其是周日,创下了本月单日成交量新高,上周整体数据还是比较稳。这轮房价下跌,有些位置不错的小户型,跌幅都有30%-40%了,年出租回报率,能达到3%左右,一套170多万的房子,租金能有4000+,这类房子的交易比较活跃,有些投资需求的客户,买了长期持有,他们觉得比存银行要合适,收益比定存利息高,长期看也是有升值潜力的,三环内有些价值洼地,单价3万多不到4万、总价不超过200万的小户型,不难找到,如果装修不错的话,年回报超过3%也问题不大,这个租售比,距离国际标准的合理区间越来越近,房价越跌,越难继续往下跌,买房风险越小。
关注我,19年房产经验的从业者,从此买卖房屋不迷茫!
上汽通用五菱要靠智驾,再造“神车”?2024-10-06 03:28
日本千叶县近海故障客船已被拖至港口 无人受伤2024-10-06 03:08
陪孩子写作业,父母的态度是“良药”2024-10-06 03:00
多所大学宣布!不非升即走2024-10-06 02:50
秋天女人要穿得好看些!衣服不用多买、搭配要到位,舒适高级2024-10-06 02:29
“去中化”失败,富士康回流郑州建大厦2024-10-06 02:07
今晨天津一货车与火车相撞 无人员伤亡2024-10-06 02:03
2024第一批专业被调剂的考生出现,心情犹如过山车:比滑档还难受2024-10-06 01:48
美国纽约市长亚当斯对五项联邦指控均不认罪2024-10-06 01:34
小高暑假是奋斗,初中暑假像渡劫2024-10-06 01:20
受“普拉桑”影响,8架次浦东机场入境航班降到了虹桥机场……2024-10-06 03:55
中国“和平建设者”形象再次凸显2024-10-06 03:38
江西42个县(市、区)超过39℃ 多地出现中度以上气象干旱2024-10-06 02:30
以军袭击约旦河西岸多地 造成至少7人死亡2024-10-06 02:08
韩国啦啦队被台湾“俘虏”,韩国人急了2024-10-06 02:00
“第一夫人”被传讯,尹锡悦老友下黑手?2024-10-06 01:46
刚刚,200亿公司紧急行动,停牌!2024-10-06 01:41
小米汽车问世112天:雷军挤上牌桌2024-10-06 01:40
这是中年女人该有的模样:穿衣色不过三,风格简约,美丽如初2024-10-06 01:37
“男子被流浪猫绊倒投喂者赔24万元”案再审宣判:公司承担80%,投喂者20%2024-10-06 01:24